Conseilsmanuel RT2012

manuel RT2012

La RT 2012 est une Réglementation Thermique qui s’applique en France aux bâtiments neufs qu’ils soient destinés à l’habitation ou à tout autre usage (bureaux, tertiaire…) et cela depuis le 1er janvier 2013.
Discutée dans le cadre du Grenelle de l’Environnement, elle a pour principal objectif de diviser par trois les consommations énergétiques d’une construction.

 

Le coeur de la RT 2012 : 3 principaux indicateurs


• Bbiomax: une isolation maximale du bâti : Le Bbio ou besoin bioclimatique, est une des trois exigences principales de la RT 2012. Il valorise la conception bioclimatique du bâtiment pour en limiter les besoins. Ce coefficient Bbio évalue le besoin de chauffage, de refroidissement et d’éclairage artificiel du bâtiment.

 

• Cepmax: la consommation énergétique du bâtiment : L’indice « Cep », propre au bâtiment, caractérise sa consommation d’énergie primaire. La RT 2012 pose une exigence de consommation conventionnelle maximale d’énergie primaire du bâti : l’indice « Cep » du bâtiment considéré doit être inférieur à une valeur maximale appelée « Cepmax ».

 

• Tic : le confort d’été : Il s’agit d’une exigence sur la température intérieure de confort atteinte au cours d’une séquence de 5 jours chauds. Cet indicateur vise à limiter à la fois l’inconfort d’été et le recours à la climatisation.

 

Un label exigeant pour une maison très performante !
Pour une maison neuve, cette nouvelle réglementation fixe un objectif simple de consommation d’énergie primaire à 50 kWhep/m2.an (modulé en fonction des régions pour tenir compte du climat), prenant en compte le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage et de ventilation, l’éclairage et la climatisation.

 

Suivi de vos consommations énergétiques

Il faudra disposer d’un système vous permettant de consulter votre consommation d’énergie en fonction des différents postes de dépenses tels l’éclairage, le chauffage, la production d’eau chaude, le réseau de prises...) ce qui vous permettra de réguler votre consommation et ainsi favoriser les économies d’énergie.

 

En résumé, les maisons KOZI RT 2012 vous offrent :
• Un confort thermique toute l’année, avec une température homogène et agréable grâce à leur orientation, leur conception et leur très forte isolation

 

• Un confort acoustique excellent grâce aux systèmes d’isolation et à la ventilation double flux (pas de passage de bruits de l’extérieur par les entrées d’aération)

 

• Une excellente qualité de l’air grâce à son renouvellement assuré par une ventilation performante.

 

Profitez vite des crédits d’impôts !
Le gouvernement a mis en place différentes mesures pour encourager les accédants à la propriété, à construire leur maison en RT 2012

 

• Le prêt à taux zéro (PTZ+)
Pour les logements neufs, répondants à la RT 2012, vous pourrez bénéficier d’un
prêt avantageux vous permettant de financer jusqu’à la moitié de votre achat immobilier.

Découvrez notre nouvelle rubrique sur le PTZ + ici

 

• Le Nouveau dispositif d’aide à l’investissement locatif « Duflot»
Ce dispositif remplace désormais celui nommé « Scellier » et s’adresse aux particuliers achetant des logements neufs afin de les louer, acquis entre le 1er janvier de cette année et le 31 décembre 2016.Ses conditions sont plus strictes mais il offre aux particuliers investisseurs une réduction d’impôt plus intéressante, de 18% sur neuf ans, calculée sur un investissement maximal de 300 000€.

 

Parallèlement, Le propriétaire s’engage à louer le bien pendant au moins neuf ans à titre de résidence principale, à un locataire autre qu’un membre de son foyer fiscal ou de sa famille. Seules conditions, le loyer proposé devra être plafonné, inférieur au marché et les locataires devront satisfaire à un plafond de ressources.